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华发股份关于中标武汉临江兴城房地产开发有限****80%股权并签订《产权交易合同》的公告

时间:2018-01-14 03:40来源:网络整理 作者:www.vamxd.cn
股票代码: 600325 股票简称:华发股份 公告编号: 2017-1

  股票代码: 600325 股票简称:华发股份 公告编号: 2017-140

   珠海华发实业股份有限****

   关于中标武汉临江兴城房地产开发有限**** 80%股权

   并签订《产权交易合同》的公告

   本****及董事局全体成员保证公告内容的真实、准确和完整, 对公告的****记载、误导**陈述或者重大遗漏负连带责任。

   重要内容提示:

   ●****全资子****武汉华禾置业有限**** (以下简称“武汉华禾”) 经过公开竞投, 中标武汉阳逻经济开发区建设开发有限**** ( 以下简称 “武汉阳逻”)通过北京产权交易所挂牌转让的武汉临江兴城房地产开发有限**** (以下简称 “ 临江兴城” ) 80%的股权, 成交价格为人民** 64, 250 万元, 并根据中标结果于2017 年 12 月 25 日 与武汉阳逻签署了《产权交易合同》 。

   ●上述合作事项未构成关联交易,亦未构成重大资产重组。

   ●上述合作不存在重****律障碍。

   一、 交易概述

   ****全资子****武汉华禾通过公开挂牌中标临江兴城 80%股权, 并根据中标结果与武汉阳逻签署了《产权交易合同》 , 交易价格为人民** 64, 250 万元。临江兴城 目前注册资本为人民** 34,632.4145 万元, 武汉阳逻持有其 100% 的股权。本次交易完成后,****将持有临江兴城 80% 的股权, 武汉阳逻持有其 20%的股权。

   临江兴城主要开发武汉市新洲区阳逻街马山村和余岗村地块 (挂牌编号 P (2016) 104 号) :地块总用地面积为 187, 000 ㎡,容积率 2.1,规划用地**质为住宅。

   本次交易属于**** 2016 年度股东大会授权范围内,并已履行内部决策程序。本次合作事项未构成关联交易,亦未构成重大资产重组。

   二、 交易对方情况介绍

   1、****名称: 武汉阳逻经济开发区建设开发有限****

   2、统一****信用代码: 91420117728256615F

   3、成立日期: 2001 年 4 月

   4、注册资本:人民** 80, 000 万元

   5、**定代表人: 黄焰青

   6、企业类型:其他有限责任****

   7、住所: 武汉市新洲区阳逻街汉施路

   8、经营范围: 土地收购、开发经营,城乡基础设施、公用事业、基础产业建设,政府公共资源委托经营,向区域内产业、中小企业投资,房地产开发,房屋****,租赁。

   9、股权结构: 武汉市新洲区国有资产经营管理委员会持有其 98.12%的股权,武汉金融控股 (集团) 有限****持有其 1.88%的股权。

   三、交易标的基本情况

   (一) 交易标的: 武汉临江兴城房地产开发有限**** 80%股权

   (二) 转让标的上未作过任何形式的担保,包括但不限于在该产权上设置质押、或任何影响产权转让或股东权利行使的限**或义务。转让标的也未被任何有权机构采取查封等强****措施。

   (三) 临江兴城基本情况:

   统一****信用代码: 91420117MA4KUX5678

   成立日期: 2017 年 7 月

   注册资本:人民** 34,632.4145 万元

   **定代表人: 黄焰青

   企业类型: 有限责任****(非自然人投资或控股的**人独资)

   住所: 武汉市新洲区汪集街工业园(童畈村、汪集村)

   经营范围: 房地产开发,商品房****,物业服务,建筑工程、装饰装潢工程施工,建材批发、零售,广告设计、**作,房地产中介服务,酒店管理(不含餐饮服务)(涉及许可经营项目,应取得相关部门许可后方可经营)。

   收购前后股权结构:

   股东名称 收购前持股比例 收购后持股比例

  

   武汉华禾置业有限**** 0% 80%

  

  武汉阳逻经济开发区建设开发有限**** 100% 20%

  

   合计 100% 100%

  

   (四)资产负债及经营情况

   截止到评估基准日 (2017 年 9 月 30 日 ),临江兴城的资产总额为 34 ,632.32万元,负债总额为 0 元,净资产为 34,632.32 万元。

   (五) 临江新城资产评估情况

   根据武汉安联信资产评估事务有限**** (具备证券期货相关业务资格) 对临江兴城财务及资产状况出具的 “武安评字 (2017) 第 A056 号” 《资产评估报告》 (评估基准日为 2017 年 9 月 30 日) 显示, 评估结果如下: 总资产账面价值为346,323,192.00 元,评估值为 781,981,438.21 元,增值额为 435,658,246.21 元,增值率为 125.80% ; 总负债账面价值为 0 元,评估值为 0 元,无增减值变化; 净资产账面价值为 346,323,192.00 元,评估值为 781,981,438.21 元,增值额为435,658,246.21 元,增值率为 125.80% 。

   四、 协议主要内容

   (一) 合同双方

   转让方 (以下简称甲方) : 武汉阳逻经济开发区建设开发有限****

   受让方 (以下简称乙方) : 武汉华禾置业有限****

   (二) 转让方式

   2017 年 11 月 22 日经北京产权交易所公开挂牌,挂牌期间只产生乙方一个意向受让方,由乙方依**受让本合同项下转让标的。

   (三)转让价款及支付

   1、转让价格

   根据公开挂牌结果,甲方将本合同项下转让标的以人民** 64, 250 万元转让给乙方。乙方按照甲方和北交所的要求支付的保证金,折抵为转让价款的一部分。

   2、 转让价款支付方式

   乙方采用一次**付款方式,将转让价款在本合同生效后 3 日内汇入北交所指定的结算账户。

   (四)债务处理方案

   1、乙方受让产权后对原标的企业进行改建,标的企业**人资格存续的,原标的企业的债务仍由改建后的标的企业承担;债权人有异议的,由乙方承担责任。

   2、乙方受让产权后将原标的企业并入本企业或其控**的其他企业,标的企业**人资格消亡的,原标的企业的债务全部由乙方承担。

   3、 本条所称标的企业的债务指《资产评估报告书》中记载和披露的债务。

   (五) 违约责任

   1、本合同生效后,任何一方无故提出终止合同,均应按照本合同转让价款的 10%向对方一次**支付违约金,给对方造成损失的,还应承担赔偿责任。 2、乙方未按合同约定期限支付转让价款的,应向甲方支付逾期付款违约金。违约金按照延迟支付期间应付价款的每日万分之一计算。逾期付款超过 30 日,甲方有权解除合同,要求乙方按照本合同转让价款的 10%承担违约责任,并要求乙方承担甲方及标的企业因此遭受的损失。

   3、甲方未按本合同约定交割转让标的的,乙方有权解除本合同,并要求甲方按照本合同转让价款的 10%向乙方支付违约金。

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