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[公告]华发股份:关于中标武汉临江兴城房地产开发有限****80%股权并签订《产权交易合同》的公告

时间:2018-01-14 01:39来源:网络整理 作者:www.vamxd.cn
[公告]华发股份:关于中标武汉临江兴城房地产开发有限****80%股权并签订《产权交易合同》的公告

[公告]华发股份:关于中标武汉临江兴城房地产开发有限****80%股权并签订《产权交易合同》的公告

时间:2017年12月26日 22:02:26 中财网


股票代码:600325 股票简称:华发股份 公告编号:2017-140
珠海华发实业股份有限****
关于中标武汉临江兴城房地产开发有限****80%股权
并签订《产权交易合同》的公告
本****及董事局全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,对公告的****记载、误导**陈述或者重
大遗漏负连带责任。




重要内容提示:

●****全资子****武汉华禾置业有限****(以下简称“武汉华禾”)经过公
开竞投,中标武汉阳逻经济开发区建设开发有限****(以下简称“武汉阳逻”)
通过北京产权交易所挂牌转让的武汉临江兴城房地产开发有限****(以下简称
“临江兴城”)80%的股权,成交价格为人民**64,250万元,并根据中标结果于
2017年12月25日与武汉阳逻签署了《产权交易合同》。


●上述合作事项未构成关联交易,亦未构成重大资产重组。


●上述合作不存在重****律障碍。




一、交易概述

****全资子****武汉华禾通过公开挂牌中标临江兴城80%股权,并根据中标
结果与武汉阳逻签署了《产权交易合同》, 交易价格为人民**64,250万元。临
江兴城目前注册资本为人民**34,632.4145万元,武汉阳逻持有其100%的股权。

本次交易完成后,****将持有临江兴城80%的股权,武汉阳逻持有其20%的股权。

临江兴城主要开发武汉市新洲区阳逻街马山村和余岗村地块(挂牌编号P(2016)104号):地块总用地面积为187,000㎡,容积率2.1,规划用地**质
为住宅。

本次交易属于****2016年度股东大会授权范围内,并已履行内部决策程序。

本次合作事项未构成关联交易,亦未构成重大资产重组。

二、交易对方情况介绍
1、****名称:武汉阳逻经济开发区建设开发有限****


2、统一****信用代码:91420117728256615F
3、成立日期:2001年4月
4、注册资本:人民**80,000万元
5、**定代表人:黄焰青
6、企业类型:其他有限责任****
7、住所:武汉市新洲区阳逻街汉施路
8、经营范围:土地收购、开发经营,城乡基础设施、公用事业、基础产业
建设,政府公共资源委托经营,向区域内产业、中小企业投资,房地产开发,房
屋****,租赁。

9、股权结构:武汉市新洲区国有资产经营管理委员会持有其98.12%的股权,
武汉金融控股(集团)有限****持有其1.88%的股权。

三、交易标的基本情况
(一)交易标的:武汉临江兴城房地产开发有限****80%股权
(二)转让标的上未作过任何形式的担保,包括但不限于在该产权上设置质
押、或任何影响产权转让或股东权利行使的限**或义务。转让标的也未被任何有
权机构采取查封等强****措施。

(三)临江兴城基本情况:
统一****信用代码:91420117MA4KUX5678
成立日期:2017年7月
注册资本:人民**34,632.4145万元
**定代表人:黄焰青
企业类型:有限责任****(非自然人投资或控股的**人独资)
住所:武汉市新洲区汪集街工业园(童畈村、汪集村)
经营范围:房地产开发,商品房****,物业服务,建筑工程、装饰装潢工程
施工,建材批发、零售,广告设计、**作,房地产中介服务,酒店管理(不含餐
饮服务)(涉及许可经营项目,应取得相关部门许可后方可经营)。

收购前后股权结构:

股东名称

收购前持股比例

收购后持股比例

武汉华禾置业有限****

0%

80%




武汉阳逻经济开发区建设开发有限****

100%

20%

合计

100%

100%



(四)资产负债及经营情况
截止到评估基准日(2017年9月30日),临江兴城的资产总额为34 ,632.32
万元,负债总额为0元,净资产为34,632.32万元。

(五)临江新城资产评估情况
根据武汉安联信资产评估事务有限****(具备证券期货相关业务资格)对
临江兴城财务及资产状况出具的“武安评字(2017)第A056号”《资产评估报告》
(评估基准日为2017年9月30日)显示,评估结果如下:总资产账面价值为
346,323,192.00元,评估值为781,981,438.21元,增值额为435,658,246.21元,增
值率为125.80%;总负债账面价值为0元,评估值为0元,无增减值变化;净资
产账面价值为346,323,192.00元,评估值为781,981,438.21元,增值额为
435,658,246.21元,增值率为125.80%。

四、协议主要内容
(一)合同双方
转让方(以下简称甲方):武汉阳逻经济开发区建设开发有限****
受让方(以下简称乙方):武汉华禾置业有限****
(二)转让方式
2017年11月22日经北京产权交易所公开挂牌,挂牌期间只产生乙方一个
意向受让方,由乙方依**受让本合同项下转让标的。

(三)转让价款及支付
1、转让价格
根据公开挂牌结果,甲方将本合同项下转让标的以人民**64,250万元转让
给乙方。乙方按照甲方和北交所的要求支付的保证金,折抵为转让价款的一部分。


2、转让价款支付方式


乙方采用一次**付款方式,将转让价款在本合同生效后3日内汇入北交所
指定的结算账户。

(四)债务处理方案
1、乙方受让产权后对原标的企业进行改建,标的企业**人资格存续的,原
标的企业的债务仍由改建后的标的企业承担;债权人有异议的,由乙方承担责任。



2、乙方受让产权后将原标的企业并入本企业或其控**的其他企业,标的企
业**人资格消亡的,原标的企业的债务全部由乙方承担。

3、本条所称标的企业的债务指《资产评估报告书》中记载和披露的债务。

(五)违约责任
1、本合同生效后,任何一方无故提出终止合同,均应按照本合同转让价款
的10%向对方一次**支付违约金,给对方造成损失的,还应承担赔偿责任。

2、乙方未按合同约定期限支付转让价款的,应向甲方支付逾期付款违约金。

违约金按照延迟支付期间应付价款的每日万分之一计算。逾期付款超过30日,
甲方有权解除合同,要求乙方按照本合同转让价款的10%承担违约责任,并要求
乙方承担甲方及标的企业因此遭受的损失。

3、甲方未按本合同约定交割转让标的的,乙方有权解除本合同,并要求甲
方按照本合同转让价款的10%向乙方支付违约金。

4、标的企业的资产、债务等存在重大事项未披露或存在遗漏,对标的企业
可能造成重大不利影响,或可能影响产权转让价格的,乙方有权解除合同,并要
求甲方按照本合同转让价款的10%承担违约责任。乙方不解除合同的,有权要求
甲方就有关事项进行补偿。补偿金额应相当于上述未披露或遗漏的资产、债务等
事项可能导致的标的企业的损失数额。

(六)管辖及争议解决方式
有关本合同的解释或履行,当事人之间发生争议的,应由双方协商解决;协
商解决不成的,提交武汉市仲裁委员会仲裁。

四、本次交易对****的影响
本次交易完成后,临江兴城将成为****的控股子****,有利于****进一
步开拓武汉市场,扩大****在武汉的土地储备,扩大****品牌影响力,符合****
的发展战略,不会损害****及中小股东的利益。

五、备查文件
1、《产权交易合同》
2、武安评字(2017)第A056号《资产评估报告书》。

特此公告。




珠海华发实业股份有限****
董事局
二〇一七年十二月二十七日


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